Нажмите ENTER, чтобы посмотреть результаты или нажмите ESC для отмены.

Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе?

При разводе с супругом и разделе совместно нажитого имущества нужно учитывать, что у мужа или жены иногда имеется личное имущество, которое поделить не позволит закон. Это то, что было приобретено до законного брака, подаренное, приватизированное или доставшееся по наследству.

Рассмотрим в нашей статье вопрос о том, делится ли при разводе дарственная квартира, принадлежащая одному из супругов.

Квартира в подарок

Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.

Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники (родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т.д). В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству. А вот если жилье дарит не родственник, то он должен заплатить в государственную казну тринадцати процентный налог от стоимости подарка. Одариваемый должен будет заплатить такой же налог в случае, если решит продать подаренную квартиру раньше чем через три года после получения ее в дар.

Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины.

Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет.

Договор дарения будет считаться законным и действительным, если он составлен и зарегистрирован по всем правилам. Только тогда подаренная квартира делиться при разводе не будет. Встречаются и исключения, о которых упомянем ниже.

Как правильно оформить дарение

Дарственный договор оформляется в письменной форме при участии двух лиц – дарителя и одаряемого, либо их законных представителей или представителей по доверенности. Подписи в конце документа ставят оба участника сделки. Обязательное нотариальное подтверждение договора не требуется, но лишним никогда не будет.

Дарителями быть не смогут:

  • лица, признанные судом недееспособными, и их законные представители,
  • дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, и их законные представители.

Одаряемые, которые не смогут зарегистрировать права на подарок, если получили его от своих клиентов и их родственников:

  • государственные служащие,
  • сотрудники лечебных и образовательных учреждений,
  • работники социальных служб.

Если общую квартиру (или ее часть) дарит один из супругов, то второй должен дать на это свое письменное согласие. То же требуется от родителей, если подарок делают их несовершеннолетние дети. В случае, когда жилье дарит родитель своему ребенку, согласие второго родителя не требуется, даже если жилье их совместное.

Когда в дар передается часть квартиры, поделенной на несколько долей, то нужно получить обязательное согласие от остальных дольщиков.

Составить договор дарения, имея на руках хороший образец, не трудно. Но его еще обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре, для чего необходимо собрать внушительный пакет документов. И сделать это нужно незамедлительно. После смерти дарителя или других непредвиденных ситуаций зарегистрировать факт дарения будет уже невозможно. В этом случае сделка уже не будет считаться состоявшейся.

Документы для оформления дарственного договора на квартиру:

  • паспорта личности дарителя и одаряемого,
  • договор дарения имущества,
  • документ о праве собственности на квартиру,
  • кадастровый паспорт с планом квартиры,
  • справка БТИ о стоимости квартиры,
  • справка о лицах, прописанных в квартире,
  • нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги (если собственность на квартиру совместная, кроме дарения детям),
  • согласие всех собственников жилья (если дарится доля в квартире),
  • согласие законного представителя или опекуна (если одаряемый или даритель недееспособные или несовершеннолетние),
  • доверенность (если интересы той или другой стороны представляет третье лицо).

Только при соблюдении всех этих условий договор дарения будет считаться действительным и не возникнет вопроса, делится ли подаренная квартира при разводе.

Аналогичные нюансы и при разделе наследства при разводе. Ведь в данном случае также не использовались общие денежные средства на его приобретение.

Подарок сможет стать совместным?

Подаренное имущество, в том числе и квартира, именно потому не будет являться совместной собственностью законных супругов, что общие денежные средства на ее приобретение не затрачивались. Но они могли потратиться на ремонт, перепланировку, реконструкцию. Если эти манипуляции значительно улучшили внешний вид жилья, и оно в разы увеличилось в стоимости, то есть смысл побороться за то, чтобы признать подаренную квартиру общей собственностью супругов. А раздел долевой собственности при разводе — это уже другая совершенно ситуация, советуем ознакомиться подробнее.

Некоторые факты
Имущество каждого супруга, которое не подлежит разделу, все таки можно признать совместной собственностью. Для этого, нужно доказать, что второй супруг сделал в него существенные вложения (труд, финансы и т.д.), что повысило стоимость имущества.

Решение о признании или непризнании подаренной квартиры (или иного имущества) совместной собственностью супругов выносит суд. Исковое заявление подается супругом, который желает заявить свои права на подаренное жилье. В судебных заседаниях заслушиваются обе стороны, изучаются представленные доказательства, допрашиваются свидетели.

Если суд примет во внимание все доводы и доказательства, признает собственность совместной, то подаренная квартира делится при разводе между супругами пополам.

Как добиться раздела подаренной квартиры

Попробовать получить права на подаренную супругу квартиру можно двумя способами: мирно или через суд.

Когда супруги при разводе заключают соглашение о разделе имущества, то ничто не мешает им поделить и подаренную одному из них квартиру. Но для того супруга, который не являлся одаряемым, это не безопасно. Ведь его вторая половина всегда сможет передумать и захотеть вернуть себе свое жилье, и закон будет на его стороне.

Можно загодя переоформить права собственности на подаренную квартиру – составить договор дарения на жену (мужа) или совместных малолетних детей. Либо продать ее и приобрести другое жилье, которое оформить в общую собственность.

Если у супругов есть другое жилье, которое будет совместно приобретенным, то подаренную квартиру можно просто оставить законному владельцу с договоренностью о том, что совместная их квартира достанется второму супругу полностью.

Кстати, дарение может касаться не только квартиры, но и загородного дома и земли. Как происходит раздел земельного участка при разводе мы рассказываем тут — http://divorceinfo.ru/2300-razdel-zemelnogo-uchastka-pri-razvode-suprugov

В противном случае решать вопрос о разделе общего имущества придется в суде. Шансов получить половину квартиры, подаренной супругу, очень мало.

Некоторые факты
Дарственную можно оспорить в редких случаях, когда удастся предоставить доказательства недееспособности дарителя в момент подписания документа, а также факт физического или морального давления на него с целью подписания договора дарения.

Можно попытаться признать договор дарения недействительным, если доказать, что он не был надлежащим образом составлен или зарегистрирован, был заключен с недееспособным лицом и т.д.. Тогда квартиру эту вряд ли увидите и вы, и ваш супруг. Смысла в этом никакого нет.

Правильней будет попытаться перевести ее в разряд совместно нажитого имущества. Для этого нужно доказать, что в ней в период брака был произведен дорогостоящий ремонт, благодаря которому она значительно выросла в цене. Это тоже не всегда просто. Вряд ли вы будете приглашать оценщика для определения стоимости квартиры до и после ремонта, или собирать все чеки на приобретенные стройматериалы и оплату услуг ремонтной бригады. Обычно, делая ремонт в квартире, супруги еще и не подозревают, что скоро им придется развестись.

Доказать свою причастность второму супругу к недвижимости довольно сложно, но, в редких случаях может удаться жилплощадь, полученную по дарственной, переквалифицировать в статью «совместно нажитое имущество», а после поделить пополам.

Раздел подаренной квартиры при разводе – дело всегда хлопотное. Если есть за что бороться, то имеет смысл обратиться за помощью в сопровождении судебного процесса к хорошим юристам. Сначала же нужно попытаться решить этот вопрос с пока еще супругом полюбовно. Если это единственное ваше жилье, и вы рискуете остаться после развода на улице – нужно испробовать все варианты.

Если у вас остались вопросы о том, как разделить подаренную квартиру при разводе, то задайте их в комментариях

Алла Михайловна

У меня не работает дочь, сидит с маленьким ребёнком-инвалидом дома. Собираются разводиться. Может ли муж отсудить ребёнка? Муж не работает, выпивает.

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день. Если мать обеспечивает должный уход за ребенком, то отец не сможет его отсудить, тем более если он ведет не благоприятный образ жизни.

Виталий Сергеевич

Здравствуйте! Я хочу сделать дарственную на нашу дочь. Сможет ли жена, после развода, отнять, продать или ещё что-то сделать с домом,если это единственное жильё у меня, дочки и 3-х летней внучки ?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Здравствуйте, если вы являетесь единственным собственником жилого дома, то имеете право распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и подарить своей дочери по договору дарения. В этом случае собственником становится она. Посягать на ее частную собственность никто не имеет права, право частной собственности охраняется законом и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35 Конституции РФ).

Егор

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста, каковы шансы на практике отсудить при разводе с супругой компенсацию за дорогостоящий, почти капитальный ремонт квартиры, с перепланировкой. Супруга эту квартиру получила в наследство до брака. Есть общий ребёнок, который остаётся после развода с мамой. Заранее благодарю.

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Здравствуйте, такой шанс есть если вы в рамках судебного производства по разделу совместно нажитого имущества докажете что вкладывали свои силы и средства на ремонт квартиры. Доказательством могут послужить квитанции на приобретение строительных материалов, договор на выполнение подрядных работ и показания свидетелей.

Алина

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли делиться квартира при разводе, если она подарена мне мужем в браке?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Нет. Собственность полученная в дар при разводе не делится. Дарение — безвозмездная сделка, одариваемый никому и ничего не должен. Вы также имеете право выселить бывшего мужа по суду, если он там проживает.

Степан

Здравствуйте, скажите если квартира подарена матерью сыну, то при ее смерти как делится имущество в квартире между наследниками?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

В том случае, если одариваемый успел получить документы на квартиру до того, как скончался даритель, квартира достанется именно ему. Это уже никак не оспорить и делиться она не будет.

Мира К.

Как происходит раздел имущества (дом с участком) если на них оформлена дарственная на малолетних детей?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

В случае развода совершеннолетние и несовершеннолетние дети, в момент раздела совместно нажитого в браке имущества супругов, не имеют права на него, также как и родители не имеют прав на вещи детей, купленных для их нужд. К ним относится: одежда, обувь спортивный инвентарь школьные принадлежности мебель, книги инструменты для занятий музыкой а также материальные вклады, оформленные на детей. Перечисленные вещи передаются родителю, с которым останутся дети. Другой же не вправе рассчитывать на соответствующую денежную компенсацию, даже если станет известно, что детское имущество было продано.

Катя

Здравствуйте. А можно ли, подаренную квартиру внести в брачный договор ?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день. Вы вправе вносить в брачный договор любое принадлежащее вам или супругу(ге) имущество.

Валентина Петровна

В законном браке было приобретено жилье….после развода на раздел не подавала ..вырос сын он со своей женой и ребенком стал проживать в этом доме потом его посадили в тюрьму отец его выписал из этого дома осталась его дочь 5 лет….затем он дарит этот дом своему племяннику и умирает …какие права имеет бывшая жена и его сын?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Вам нужно подать в суд на раздел имущество, параллельно и на племянника. Он не имел право подарить квартиру племяннику без согласия жены сына. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057-1063 Гражданского Кодекса. Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него.

1 очередь: дети, супруг и родители умершего (внуки наследуют по праву представления).
2 очередь: братья и сестры (в том числе и неполнородные) наследодателя (племянники наследуют по праву представления).
Право представления – доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Ольга Ц.

Здравствуйте, у мужа родители живы они ему дарствено оформили дом. При разводе делится этот дом?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Здравствуйте! Все имущество, полученное по дарственной, даже в браке, разделу не подлежит ни в коем случае.Поэтому документ и называется «Дарственная». Вы в случае развода не будете иметь никаких прав на этот дом.

Елена Астакина

Здравствуйте. Мы с мои мужем (незаконным) собираемся купить квартиру. Я настаиваю на том, чтобы мы оформили отношения до покупки жилья, поскольку квартиру мы покупаем вместе (но я в намного меньшей доле). Квартиру будем оформлять на мужа, поскольку я поручитель и не могу иметь имущество так как у меня его тут же отберут. Скажите, при разводе, квартира поделится пополам или могут быть подводные камни?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день! Кое-какие подводные камни действительно существуют. Например, если вы заключите брачный договор, то квартира в случае развода отойдет именно тому, кто указан в договоре, даже если он не является собственником. Или если муж приватизирует квартиру до того, как в ней зарегистрируете сь вы, вы автоматически потеряете право пользования жильем. Правда, для этого ему пришлось бы вас выписать по решению суда. Но в большинстве случаев квартиры полученные в браке делят строго пополам, как и остальное совместно нажитое имущество.

Зоя Александровна

В свое время я выкупила дом у братьев будущего мужа,оформили дом на него ,позже,когда мы расписались,муж оформил на меня дарственную.Будет ли делиться этот дом в случае развода?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день! Договор дарения относится к тем безвозмездным сделкам, которые выводят переданное имущество из-под раздела в случае развода. Таким образом, можно с уверенностью сказать, что ваш дом делиться не будет и точно останется только вашим.

Марина Леонидовна

У меня сын в браке 4 года мы приобрели ему квартиру и хотим сделать дарственную. Как будет делится квартира в случае развода? Если у него есть сын от первого брака совершеннолетний и второй сын несовершеннолетний от второго брака.

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день! Если вы напишите дарственную на сына, то эта квартира автоматически будет являться его собственностью и только его. Такое имущество не включается в список имущества, делимого при разводе.

Раиса Сергеевна

Сын приобретает квартиру, мы хотим оформить её на себя, а потом эту квартиру ему или подарить или её в наследство. Как лучше сделать? Это вопрос на будущее(мало ли что когда женится).

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день! Если вы волнуетесь, что его будущая жена в случае развода может потребовать половину квартиры, то лучше оформляйте дарственную. Квартиры полученные по дарственной остаются собственностью человека даже если он прописывает к себе жену, а потом подает на развод. Тогда как в случае с наследством, если оно будет получено им уже после того как он вступит в брак, жена действительно сможет претендовать на часть квартиры.

Карина Ю.

Подскажите будет ли делиться при разводе авто купленное во время брака и проданное два года назад. Продал авто муж не оформив согласия жены. Или только имеющееся имущество на дату развода делиться??? Спасибо.

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Приветствую вас. Законом не установлено, что на совершение сделок с имуществом другой супруг должен дать письменное согласие. Исключение составляют продажа недвижимости или акций в уставном капитале, в таких случаях согласие супруга требуется заверять у нотариуса. По-иному обстоит дело с транспортными средствами – закон не запрещает продать машину без письменного согласия другого супруга. И нередко этой лазейкой в законе пользуется один из супругов, чтобы скрыть имущество от раздела при разводе.

Итак, если муж продал автомобиль, чтобы не делиться при разводе, такую сделку нужно попытаться признать недействительной. Следует доказать в суде, что покупатель знал о вашем несогласии с заключением сделки. и тогда вы сможете вернуть себе часть денежных средств на приобретенное в браке имущество.

Лариса Нестерова

Подлежит ли делению между супругами подаренная одному из супругов машина и на каком основании?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Здравствуйте! Чтобы избежать раздела имущества, полученного в дар, суду необходимо представить весомые доказательства, что «подарок» действительно предназначался конкретному человеку, а не семье, как, например, презенты на свадьбу или годовщину. И, конечно же, не был куплен на семейные средства.

В качестве доказательств нужно предоставить договоры дарения или обеспечить явку свидетелей, которые могут подтвердить этот факт. В случае отсутствия того и другого, судья, скорее всего, примет решение удовлетворить требования первой стороны.

Имущество, подаренное одному из супругов до или во время брака, не подлежит разделу при разводе. Однако если стороне не удалось представить доказательства факта дарения, или стоимость ценностей значительно возросла за время семейной жизни — собственность будет поделена.

Карина Д.

Здравствуйте. Мы с мужем живём 26 лет. Квартиру подарили мужу 22 года назад. У нас есть сын, имеет российское гражданство, живёт в России. Подскажите пожалуйста кто имеет на квартиру права, кроме мужа?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Никто, кроме мужа. Ст. 60 СК РФ установлено, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка

Роман Д.

Доход от продажи подаренной недвижимости будет ли делится? Дело идет к разводу,и продажа произойдет примерно одновременно.

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день. Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет. То есть если недвижимость подарена одному из супругов, то доход от продажи делению не подлежит.

Полина

Здравствуйте , такой вопрос, продаю свою машину и на эти деньги + какое какие сбережения добавит моя мама, и есть возможность купить квартиру пока для сдачи,(жить есть где). Дело в том что мужу не совсем доверяю так как он очень расчетливый и уже вопросы а на кого будем оформлять?! Было глупо задавать такой вопрос, зная что квартира покупается на мои средства (машина куплена до брака). Если я предложу такой вариант что бы он оформил квартиру на меня и как будто бы он дарит мне ее ( дарственную делает), при разводе он может претендовать на квартиру которую якобы подарил мне?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Здравствуйте. Если ваш муж оформит дарственную на вас, то при разводе на половину квартиры он претендовать не сможет.

Алена З.

Добрый вечер! Такой вопрос: жена брата подала на развод и на раздел имущества абсолютно на все в том числе на квартиру. Деньги на квартиру дарил мой отец и они заключили договор дарения, но проблема в том,что они не заверили его у нотариуса. Как доказать это в суде и имеет ли она право на эту квартиру? Спасибо.

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Здравствуйте. Согласно гражданского кодекса договор дарения, заверенный или не заверенный нотариально, имеет одинаковую юридическую силу. Главное, чтобы он не был составлен задним числом, так как экспертиза может дать однозначный ответ, когда именно этот договор был составлен.
Если договор действительно был составлен до момента покупки квартиры, то жена не будет иметь никаких прав на эту квартиру.

Екатерина Семеновна

Имеет ли бывший супруг право на долю в наследстве, если супруга до брака по договору дарения получила дом, продала его, а уже в браке построили новый дом с этих денег. Бывший супруг с момента вступления в брак и до его расторжения не работал и личные средства в дом не вкладывал. Детей в браке не было.

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день! Такие вопросы решаются через суд. Если вы сможете доказать, что дом и все имущество было приобретено за вас счет, и жили вы с мужем также на ваши средства, то суд может отказать мужу в равном разделе имущества.

Юлия Б.

Имеет ли право на жильё после развода родителей ребенок, если квартира до брака была подарена отцу? Ребёнок остаётся матерью.

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Имущество, которое получено в дар, не является совместно нажитым имуществом, также, никто не может претендовать на данное имущество при жизни одаряемого.

Ирина Ф.

Здравствуйте, подскажите, как лучше оформить. 2 ребенка, 1 ребенок от 1 ого брака.Состою в браке. Хотим купить квартиру с использованием материн.капитала. При этом основную часть средств предоставят мои родственники мать и тетя — хотят продать квартиру доставшуюся им в наследство от бабушки. Всякое бывает и конечно они хотят быть уверены,что если вдруг случится развод муж не отсудит у меня половину квартиры нажитой в браке. Муж в принципе согласен отказ написать. Но как это все оформить?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Деньги материнского капитала не могут быть совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу. По закону такое жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи — родителей и детей. Причем на всех детей, а не только на тех, после рождения которых государство дало маме деньги. По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье Семейного кодекса.

А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами.

Дмитрий М.

Добрый день! У меня была подаренная квартира, жена настояла чтобы ее продать и купить другую. Теперь она подала на развод и требует ее поделить. Эта квартира считается совместно нажитым имуществом?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день. В вашем случае приобретенная квартира является совместно нажитым имуществом, но если вы в суде сумеете доказать. что она была приобретена на средства от продажи подаренной квартиры, то у вас есть шансы выиграть дело.

Лера У.

Если загородный дом строился по программе «Социальное развитие села». И деньги давали на всех членов семьи. Сейчас он оформлен на мужа, дарственной от мамы и жены . Как он будет делиться при разводе?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Здравствуйте. Если дом или квартира оформлены договором дарения на мужа или жену, то подаренное имущество при разводе не делится и является собственностью лишь того человека, кто указан владельцем дома или квартиры в дарственной.

Но и в этой ситуации присутствуют подводные камни. Так, статьей 37 Семейного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что «имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Нелли

Здравствуйте. Как будет делиться квартира купленная в браке. Есть ребенок 5 лет. При покупке половину стоимости квартиры оплатили родители мужа?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Как правило, имущество супругов делится пополам вне зависимости от наличия детей. Однако если суд посчитает, что необходимо учесть интересы несовершеннолетнего ребенка, то от правила равенства долей супругов будут сделаны отступления.

Суд всегда придерживается принципа равенства долей. Крайне редко, когда суд отступает от этого принципа и увеличивает долю одного из супругов. Для этого очень мало оснований: либо на попечении ребенок-инвалид, либо имущество приобретено до брака, либо имущество подарено одному из супругов.

Матвей

Здравствуйте. Мне родители подарили квартиру 4 года назад (уже в браке), пол года назад жена упросила ее прописать. Имеет ли она право на квартиру?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день. Так как квартира была вам подарена, то претендовать на ее часть жена не сможет.

Федор А.

Я в браке приобрёл в ипотеку квартиру, и являлся единоличным собственником в силу ипотеки, в браке после уплаты ипотечного кредита я оформил дарственную на жену и после этого мы развелись. Могу ли я претендовать на половину денег уплаченных мною в браке за эту квартиру?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Если переход права собственности в регистрирующих органах не отмечен, то договор дарения является обычной бумажкой, а значит квартира не подарена и ее собственником остается даритель.

Если же дарственная оформлена по всем правилам, то даритель может оспорить только в следующих случаях:
-после смерти одаряемого;
-при содержании объекта дарения в ненадлежащем состоянии;
-при наличии риска здоровью и даже жизни дарителя.

Карина Дмитриевна

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я купила с мужем квартиру в Таиланде, полностью на свои деньги. Квартира оформлена на мужа. Сейчас планирую разводиться. Какие у меня шансы на эту квартиру? Не думаю, что муж захочет добровольно мне её отдать.

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Имущество, приобретенное в браке на средства супругов или супруга считаются общими и подлежат разделу. При этом каждому из супругов при разделе должна выделяться половина от общей имущественной массы, так как изначально доли жены и мужа считаются равными.

Регина

Если квартира была подарена одному из супругов, то делится ли она при разводе на ребенка ?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

При разводе данное подаренное имущество не подлежит разделу как для жены, так и для детей. Однако, суд может сохранить право пользования квартирой на протяжении определенного периода, если детям и жене негде будет жить после развода.

Оля К.

Обязательно присутствие супруга при получении документов на квартиру в регистрационной палате, если он созаёмщик по ипотеке?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Доброго времени суток! Присутствие вашего мужа обязательным не является. Если он напишет доверенность на ваше имя и заверит ее у юриста, то вы сможете получить все необходимые документы самостоятельно.

Яна Алексеевна

В 1992 году у нас с мужем были 2 двухкомнатные муниципальные квартиры. Сделали обмен на 3-х комнатную муниципальную и 1-о комнатную кооперативную. Причем кооперативную оформили на меня договором дарения от людей, с которыми мы менялись. Эту квартиру мы зарегистрировали как положено в Росреестре. З-х комнатную приватизировали. Сейчас разводимся с мужем. Делится ли однокомнатная квартира, как совместно нажитое имущество или нет, т.к. есть договор дарения?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Данная квартира разделу при разводе не подлежит, так как она была вам «подарена», что подтвердит договор дарения. Можно попытаться признать договор дарения недействительны м, если доказать, что он не был надлежащим образом составлен или зарегистрирован , был заключен с недееспособным лицом и т.д. Тогда квартиру эту вряд ли увидите и вы, и ваш супруг. Смысла в этом никакого нет.

Наталья Сергеевна

Доброй ночи мне нужна ваша помощь, это конечно очень длинная история, но постараюсь быть краткой. Я хочу оформить развод, причина постоянные пьянки супруга и тут по пьяни он мне заявил что он живёт со мной только потому что ему негде жить, у меня это второй брак у меня и моих 2 детей была своя 2х комнатная квартира и супруг пришел жить на нашу жилплощадь, спустя два года дети подрастали и я решила купить дом , продала квартиру и оформила дом в дарении, хотела сохранить жил площадь за собой и своими детьми. И сейчас выясняется что мой супруг консультировался с юристами и выжидает 10 лет совместного проживания чтобы потом отсудить у меня часть дома! Если честно то мне очень страшно остаться на улице , неужели это правда что он может отсудить у меня и моих детей жилплощадь. Дети у меня уже совершеннолетние и ещё у меня прописана внучка, а вот супруг у меня прописан без права на жил площадь. Помогите пожалуйста, что мне делать, очень страшно остаться на улице?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Отсудить часть дома он не сможет, поскольку дом находится в собственности у ваших детей. А ответ довольно прост, вам нужно развестись с таким человеком, которой доставляет вам один дискомфорт.

Галина

Добрый день! Скажите, можно ли поделить или забрать в долг алиментов квартиру, которую мать отдала дарственно своей дочери и сыну пополам? При эти сын имеет долги по алименты и детей от 3 жён?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Если часть квартиры, которую мать подарила сыну является его единственной недвижимостью, то в счет погашения долга забрать ее вы не сможете.

Олеся М.

Если супруг подарил своей супруге квартиру, позже они составили договор о разделе имущества и квартиру забрал супруг. Законно ли это?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Если вы составили договор о разделе имущества, согласно которому квартира принадлежит супругу, то все законно.