Нажмите ENTER, чтобы посмотреть результаты или нажмите ESC для отмены.

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в 39-ой статье Семейного Кодекса РФ.

Разделить совместное имущество супруги смогут в любой момент после регистрации своих отношений:

  • находясь в браке,
  • на стадии оформления развода,
  • после расторжения брака.

Также в любое время супруги смогут выделить доли в квартире, появившейся у них в браке.

Право долевой собственности и размер долей

Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли.

Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено.

При осуществлении своего права долевой собственности ее участник не должен забывать, что также учитывается согласие всех собственников-дольщиков. Если у совладельцев долевой собственности нет договоренности по вопросам владения и использования общего имущества, то решить эту проблему поможет суд, установив определенный порядок пользования совместной долевой собственностью.

Каждый собственник имеет права на использование общего имущества, равного его доле, либо потребовать от остальных собственников компенсации за свою долю. Также собственник сможет распоряжаться своей долей, в том числе и продать ее, не забывая о преимущественном праве остальных собственников на ее приобретение.

Для этого нужно будет получить согласие от всех дольщиков на продажу, выяснить, не желает ли приобрести вашу долю кто-то из их числа, и лишь потом ее продавать.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского Кодекса разделение долей в совместном имуществе происходит поровну между всеми участниками. Другой порядок раздела возможен в следующих случаях:

  • заключения добровольного соглашения с указанием иных долей,
  • изменение количества дольщиков,
  • внесение улучшений, значительно увеличивающих стоимость общего имущества и т.д..

Это же относится и к имуществу супругов, поделенному на доли.

Способы раздела имущества на доли

Совместное имущество супруги смогут разделить в любое время по своему усмотрению. Всё зависит от согласованности и добровольности этого раздела.

Брачный договор – документ, составление которого не пользуется популярностью в нашей стране. А зря, потому что его заключение дает возможность избежать многих проблем в дальнейшем, когда возникнет вопрос, как разделить имущество после развода супругов .

В случае расторжения брака отсутствие брачного договора может повлечь за собой опасность раздела всего нажитого имущества совместно в суде. В таком случае, доли супругов на жилплощадь и другое имущество признаются судом равными.

Составить брачный договор можно при вступлении в брак, находясь в браке или перед его расторжением. В нем супруги смогут указать порядок принадлежности и использования общего имущества в период брака и способ его раздела в случае развода.

В этом договоре можно установить любой из трех режимов собственности супругов:

  • совместный, когда всё нажитое в браке имущество принадлежит обоим супругам на одинаковых основаниях (применительно к квартире, она будет являться общей совместной собственностью),
  • долевой, когда совместное имущество разделено между супругами на доли (квартира будет являться общей долевой собственностью),
  • раздельный, при котором каждый предмет общего имущества будет принадлежать тому или другому супругу (мужу – полностью квартира, жене – загородный дом).

Разделить свое имущество супруги смогут и путем составления соглашения о разделе. Это можно осуществить также на любой стадии после заключения брака. В нем нужно отразить всё имущество, которое супруги хотят поделить, и способ его разделения. Если супруги пожелают разделить свое имущество на доли, то нужно указать, какая часть кому из них достанется, а также отразить порядок пользования долями. Подробнее о мировом соглашении при разводе и разделе имущества вы можете прочитать в нашей статье — http://divorceinfo.ru/2247-kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda-suprugov

Соглашение, в котором предусмотрен долевой раздел имущества, обязательно нужно заверить у нотариуса. Лишь в этом случае выделенные доли можно будет зарегистрировать в Росреестре. Иначе такой раздел не будет иметь никакой силы.

Любой супруг сможет передать частично или полностью свое личное имущество (подаренное, приватизированное, купленное до брака или унаследованное) второму путем заключения гражданско-правового договора. Это договор дарения, купли-продажи, аренды, мены и т.д.. Если супруг единолично владеет квартирой, доставшейся ему по наследству, то сможет ее половину по договору дарения передать супруге. Тогда они будут в долях владеть этой квартирой.

Вся прелесть разделения имущества супругов на доли по обоюдному согласию состоит в том, что размер долей они смогут определить любой по своему усмотрению, который устроит и того и другого. И поделить совместно нажитое с учетом потребностей друг друга.

Раздел долевой собственности при разводе происходит гораздо быстрее и проще, так как доли каждого уже определены и зарегистрированы.

Если супругам не удается договориться о выделе долей в их общем имуществе полюбовно, то разрешить их спор поможет только суд.

Некоторые факты
Стоимость квартиры определяется согласно ее рыночной стоимости. Справка БТИ здесь не играет роли. Для определения цены недвижимости суд может назначить экспертизу, которую будут проводить специалисты.

Исковое заявление о разводе (бланк вы найдете здесь) сможет подать любой из супругов в суд по месту проживания ответчика и указать желаемый им способ разделения общего имущества на доли.

Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона. По семейному законодательству общее имущество супругов должно делиться поровну. Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Но это редкость. Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими.

Порядок и условия выдела долей из имущества супругов

Правом выделения доли из совместного имущества сможет воспользоваться любой супруг и в любой момент. Это же касается и квартиры.

Выделение доли в квартире в натуре требует соблюдения ряда условий:

  • после выдела долей она останется технически исправной и сможет использоваться по своему назначению,
  • не будет снижена ее стоимость,
  • не будут ущемлены права других собственников этой квартиры,
  • квартира является делимой,
  • квартира сохранит статус жилого помещения.

В натуре выделить доли в квартире по всем правилам не так просто. Для этого нужно предусмотреть отдельный вход и места общего пользования (ванная, кухня, туалет) для каждого собственника. Если в жилом доме на земле это еще приемлемо, тот в квартире предусмотреть это нельзя. Можно лишь определить конкретную комнату, которая будет закреплена за каждым из дольщиков, и установить порядок пользования кухней, коридором, ванной и т.д..

По соглашению сторон супруги смогут поделить квартиру на доли в любых соотношениях (жене и мужу — по 1/2; жене – 2/4, мужу – 1/4; жене – 1/3, мужу – 1/3, детям – 1/3 и т.д.). Важно соблюсти условия и порядок выдела долей.

Некоторые факты
В тех случаях, когда доля собственника мала и реально не выделена, суд может обязать остальных участников этой долевой собственности выплатить сумму компенсации.

Если предполагается выдел долей в общей квартире через суд, то один из супругов должен подать заявление-иск, где укажет, на какую долю он претендует, и почему.

Как указано выше, суд придерживается раздела квартиры на равные доли. Если такой раздел осуществить не удается по причине неделимости квартиры или иным основаниям, то суд предлагает одному из супругов получить в собственность эту квартиру полностью и выплатить второму компенсацию, соразмерную его доле. Но чаще оставляет квартиру в общей собственности и определяет порядок пользования ею для обоих супругов так, чтобы ничьи интересы не были ущемлены.

Один из вариантов решения вопроса — передать свою долю имущества другому супругу в качестве полной или частичной выплаты алиментов на несовершеннолетних детей. Не забудьте факт этого действия подтвердить распиской в получении алиментов (образец).

Когда доли в квартире определены для каждого из супругов по добровольному соглашению или по суду, нужно зарегистрировать права собственности на них в Росреестре. Для этого необходимо предоставить в этот орган соглашение или решение суда, документы на квартиру, сведения о проживающих в ней лицах, паспорта личности всех дольщиков, оплатить госпошлину. После регистрации прав собственности и выдачи соответствующего документа выделение доли в их общем имуществе приобретает юридическую силу.

Право распоряжения долями на квартиру

Когда квартира находится в долевой собственности супругов, то раздел её при разводе производиться уже не будет. Суд даже не будет принимать во внимание при разделении имущества в случае развода то, что было поделено супругами на доли в период их совместной жизни.

Супруги, которые стали собственниками долей в некогда общей квартире, оба имеют права пользоваться ею согласно выделенным долям. Если судом или соглашением определен порядок пользования жилым помещением, то он должен соблюдаться. А именно, занимать ту комнату, которая определена по суду, посещать места общего пользования согласно договоренности и т.д..

Любой из супругов сможет продать, подарить, обменять, сдать внаем свою долю в квартире. Но такие действия обязательно должны быть согласованы со вторым супругом.

При продаже своей доли в квартире не нужно забывать о таком понятии, как преимущественное право второго дольщика. Его нужно уведомить о принятом решении (предпочтительнее в письменном виде) и лишь через месяц, если он не изъявит желания приобрести эту долю в свою собственность, заключить договор купли-продажи.

Если у вас остались вопросы о том, как разделить долевую собственность при разводе, то задайте их в комментариях

Лиза

Мы развелись, осталось не разделено имущество — 2 гаража в общей совместной собственности. Может ли муж продать гаражи без моего согласия?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Да, продать их он может, если они оформлены на его имя. Но если вы уже подали прошение на раздел совместного имущества (а сделать это, кстати, вы имеете право в течение трех лет), то через суд с него могут взыскать часть суммы, вырученной с продажи.

Татьяна

Как будет делится квартира, оформленная как долевая собственность по 1/2 каждому из супругов, если при разводе дети (их двое) будут оставаться с матерью?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Доли останутся точно такими же, какими и были, дети к этому процессу не имеют отношения, если имущество не записано на их имена. Только будет изменен режим с общей совместной собственности на индивидуальную собственность.

Катя Д.

Добрый день, подскажите пожалуйста, с женой разводимся квартира в собственности, у меня 1/2 и у нее 1/2 купленная в браке, есть ребенок 4 года. Как будут делить квартиру?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Квартира будет делиться пополам, но при наличии несовершеннолетнего ребенка доля супруга может быть увеличена судом.
Как правило имущество супругов делится пополам вне зависимости от наличия детей. Однако если суд посчитает, что необходимо учесть интересы несовершеннолетнего ребенка, то от правила равенства долей супругов будут сделаны отступления.

Если хотите обеспечить какие-либо гарантии для женщины с ребенком, то просто заключите с ней соглашение о разделе имущества нажитого в браке. Если хотите гарантий для ребенка, то переоформите недвижимость на него. Если хотите гарантии для себя, то выкупите долю квартиры у супруги.

Вера Владимировна

Квартира приватизирована на меня и бывшего мужа. Он не проживает в ней 15 лет и не платит за услуги ЖКХ. Он хочет продать квартиру, я против. Как поступить в такой ситуации?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Продать квартиру без Вашего согласия бывший муж не сможет, даже в том случае, если она оформлена только на него. Подавайте встречный иск в суд.

Елена А.

Если уже выделены доли при покупке квартиры, можно ли при разводе их пересмотреть с учётом того, что на покупку были внесены не равнозначные суммы со стороны супругов?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Можно. Если супругам не удается договориться о выделе долей в их общем имуществе полюбовно, то разрешить их спор поможет только суд. Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона.

По семейному законодательств у общее имущество супругов должно делиться поровну. Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Но это редкость. Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими.

Валентина Николаевна

У нас с мужем 2 квартиры, в одной моя 1/3 доля, во второй моя 1/2 доля. Я развожусь с мужем. Могу через суд обменять доли, чтобы разделить проживание? По стоимости его 2/3 равны моей 1/2

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день! Да, вы имеете право подать в суд соответствующее заявление и если ваше дело будет вести хороший адвокат, то судья вполне вероятно встанет на вашу сторону. А еще лучше было бы, если бы вы с мужем договорились заранее. Тогда можно обойтись и без решений суда, составив мирное соглашение.

Илья Е.

Здравствуйте! Жена подала иск о разводе и разделе имущества. Квартира большей частью куплена на деньги, вырученные от продажи своей квартиры, доставшейся ей по наследству, ее требование, что оставить квартиру полностью ей с выплатой мужу только 360 000 рублей. Муж там делал ремонт своими силами, домашнее хозяйство велось совместно и мы просим разделить квартиру поровну. Но суд настаивает, чтобы наши требования были в рамках, что либо муж согласен выплатить половину стоимости квартиры жене, либо чтобы мы согласились, чтобы жена выплатила ему половину стоимости. Но мы хотим просто деления без всяких выплат. Что нам сейчас продуктивнее сделать, пока ещё возможно подать ходатайство?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Здравствуйте. Если деньги , которые жена выручила от наследственной квартиры как-то задокументированы у нотариуса, то жена вполне может не оставить вам половину имущества. Но у вас огромный плюс — вы вкладывались в улучшение жилищных условий в данной недвижимости, поэтому скорее всего, если не имеется нотариальных документов, квартира поделиться судом поровну.

Лера О.

Здравствуйте, ситуация следующая. Есть ипотека и составлен брачный договор на доли 2 жене и 1 мужу. Сейчас подаются документы на развод и муж согласен отдать долю жене. Что для этого нужно сделать?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Если обе стороны согласны, то условия брачного контракта возможно изменить также по согласию. То же самое касается и платежам по ипотеке — если доля переходит к Вам, то оплачивать ипотеку тоже придётся Вам, если не достигнете договорённости об ином.

Тамара Анатольевна

После раздела имущества, у меня 1/2 доли гаража. Бывший муж не даёт мне ключи. Я не могу пользоваться гаражом. Как быть?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Тут конечно случай трудный. Можно срезать старый замок, поставить новый, один ключ оставить себе, другой отдать мужу. Но нет гарантии того, что он потом не сделает тоже самое. Лучше договориться полюбовно продать гараж и поделить деньги пополам, или же чтобы кто-то один выплатил другому денежную компенсацию за вторую половину.

Леонид

Добрый день. Подскажите пожалуйста развожусь с женой в браке приобретался дом в долевой собственности по 1/2 у каждого. Она мне будет продавать свою долю. Слышал, что лучше составить брачный договор перед разводом (чтобы опередить доли), так как моя доля (так и ее), является совместно нажитым имуществом и в дальнейшем когда я захочу продать дом то в моей 1/2 будет присутствовать ее часть, а так же она и в дальнейшем может претендовать на половину той моей 1/2 доли. Так ли это? Если да то на какой закон тут нужно ссылаться?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

В вашем случае проще сначала оформить развод, а затем купить у жены ее долю со всем имуществом. После оформления договора купли- продажи и оформления документов весь дом будет принадлежать вам.

Анатолий Семенович

У меня развод. С женой есть квартира на двоих, она хочет при разводе 2/3 т.к. сын остается с ней. Она может это сделать через суд?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день. Все зависит от того, как вы приватизировали квартиру. Если собственники вы и ваша жена, то при разводе имущество делится пополам. Если приватизировали на троих ( вы, жена и сын), то квартира делится на троих, а остальное имущество на вас с женой. Если в квартире один собственник (вы или жена), то квартира поделится поровну.

Дина Николаевна

Здравствуйте, муж хочет развестись, дом построили совместно до брака, в браке оформили в долях. Имеет ли он право продать свою долю?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Здравствуйте. Конечно имеет, если захочет, так как его доля это его собственность.

Юлия Александровна

Здравствуйте. У нас была куплена квартира на мат капитал. Нас двое взрослых и двое детей. У каждого 1/4 доля. Бывший муж живёт уже полтора года в ней один и не платит в жэк. Могу ли я отсудить у него его долю в счёт долга, который он нажил? Или принудить его выкупить наши с детьми 3/4 доли?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Если ваш муж не платит алименты, то его часть квартиры можно отсудить в пользу детей на погашение алиментов. Выселить его вы не сможете. Принудить его вы тоже не сможете, однако только путем мирной договоренности можете прийти к согласию на продажу его доли.

Федор Васильевич

На руках документ о совместной собственности на 4-х членов семьи 3-х комнатной квартиры 1993Г. Доли не выделены. Супруги собрались разводиться. Эта собственность обязательно делится при разводе?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Здравствуйте. Если у супругов уже есть долевая собственность в данной квартире, то делиться при разводе она не будет. Если же доля только у одного из супругов, причём приобретённая в браке, то она будет поделена поровну между супругами.

Анна Ж.

Здравствуйте, у нас с мужем и детьми квартира в общей долевой собственности, у меня и мужа по 1/6 части, у детей по 1/3 . Мы разводится, муж сильно пьет и не работает, соответственно материально семью не обеспечивает и за квартиру не платит. Свою часть продать мне отказывается, в зачет алиментов тоже не хочет оформить. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации? Заранее спасибо.

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Обращайтесь в суд. В соответствии с действующим законодательств ом, супруги имеют право разделить имущество по взаимному согласию. Если они не договорились, спор может быть решен судом». Причем, имущество можно разделить еще до оформления развода. Но после расторжения брака на это отводится лишь 3 года. Суд может заменить часть квартиры, причитающейся одному из супругов денежной компенсацией.

Оксана

Добрый день!!! С мужем развелась..квартира в общей совместно собственности! Хочу подать на раздел имущества! Надо ли сначала выделить мою долю?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Не надо. Если обе стороны согласны на внесудебное урегулирование вопроса и между ними нет конфликта, то они заключают между собой соответствующий письменный документ (мировое соглашение о разделе имущества), в котором прописывают доли каждой из сторон и нотариально заверяют его.

Если все же бывшие супруги не могут самостоятельно сойтись во мнениях, кто забирает какие вещи, то дело доходит до суда. При судебном урегулировании конфликта, суд изначально устанавливает состав имущества, подходящего под раздел, а затем выделяет часть каждого из супругов.

Ольга Владимировна

Здравствуйте! Меня зовут Любовь. У меня такой вопрос. У моего сына была в собственности своя однокомнатная квартира. А у жены вместе с ее братом 3-х комн. Сын и брат жены совершают мену однок. кв. на 1/2 долю 3-х комн. Теперь они разводятся, у них двое несовершенных детей. Имеет он право на свою 1/2 долю или суд пойдет на сторону детей и могут выделить ему только 1/4 часть? Заранее благодарна.

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Здравствуйте. Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от принципа равенства долей при разделе имущества, исходя из интересов несовершеннолетнего. Это позволяет суду выделять тому супругу, с которым остается жить несовершеннолетний ребенок, большую долю в праве собственности на разделяемую квартиру. При этом доли детей на имущество не возникает. Поэтому тут все зависит от решения судьи и от детального разбора вашей конкретной ситуации. Возможны эти два варианта.

Валерия Романовна

Добрый день. Будет развод и раздел имущества. По документам 50 на 50. Есть приёмные дети. Статус приёмной семьи. Что может назначить суд?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Согласно законодательств у, усыновленные дети приравниваются к родным. Именно по этой причине расторжение брака будет проходить по той же системе, как и с общими детьми, не достигшими совершеннолетнего возраста. Законодательство не предусматривает особых правил по выплате алиментов на усыновленного ребенка после развода родителей. Было выяснено, что такое чадо имеет одинаковые права с родными детьми. Суд вправе уменьшить долю одного из супругов и соответственно увеличить долю другого, с которым останутся дети.

Ира З.

Добрый день! С мужем развелись три года назад, раздела не было. Квартира в ипотеке, в долях. Мои 99%, его 1%. Созаемщики. Платежи по ипотеке делает муж. Сможет ли он претендовать на большую долю квартиры после выплаты всей ипотеки?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день. Если суду будут предоставлены доказательства того, что он полностью из своих средств оплачивал ипотеку, а вы в оплате участия не принимали, то вполне вероятно, что мужу достанется большая доля.

Таисия Е.

Жилье в ипотеке, в равных долях на семью в собственности, после развода муж может проживать в доме или есть способы принудительного выселения или принудительной продажи?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день, так как ипотека оформлена в равных долях. то вы являетесь равноправными владельцами имущества, соответственно и выселить его из ему принадлежащей доли вы не сможете. Продать также вы сможете только свою долю.

Борис Сергеевич

Я отдаю бывшей супруге свою долю в квартире, она мне свою долю гаража. Как юридически это оформить с наименьшими тратами средств и времени?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Способом заключения соответствующего договора. Стороны подписывают свои права и обязанности. В договоре указывается на каких основаниях осуществляется сделка.

Василий

Совместно долевая собственность, супруги в разводе — 3 собственника: 2 собственникам хотят продать доли, 1 не хочет (или не может), что делать остальным?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Первый путь решения ситуации — это просто продажи свой части собственности постороннему человеку. Второй путь, если человек категорически против продажи квартиры, то предложите ему продать свою часть собственности. Но вы в любом случае можете продать свою часть, не смотря на то, что другие собственники против.

Дарья Г.

После развода муж остался жить в доме (он у нас с детьми в долевой собственности), я уехала с детьми к маме. Пока на дом я не претендую, пусть живёт, но если он там сделает ремонт моя доля удорожает?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Здравствуйте. При наличии подтверждающих документов о ремонте, который будет являться неотделимым улучшением, Вы можете подать иск на увеличение своей доли на этом основании.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Света Г.

Мы с мужем разведены. Квартира долевая. Муж хочет оформить на меня свою долю, так как ему присудили за машину 300000 выплатить, взамен этих 300000 р. Как лучше оформить это?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день, оформляйте лучше договором купли-продажи. В данном случае все будет по закону, и в последствии ваш муж не предъявит вам претензий, так как все узаконено.

Владимир

В браке есть нажитое имущество, в том числе квартира в общей долевой собственности (50%/50%). Документально оформлен развод. Как одному супругу добровольно передать другому свою долю в квартире, чтобы не платить налоги? При этом остальное имущество, чтобы в этот момент не делилось пока (дача, машина).

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Ваш муж может оформить на вас дарственную. В соответствии с налоговым законодательством (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ) родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Любое имущество (включая недвижимость), полученное в подарок от этих лиц не облагается налогом. Вам только придется оплатить госпошлину.

Инна Д.

Судом определено по 1/2 доли на квартиру, но дом на два хозяина, это нужно выделять или как?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день. Собственность второго хозяина неприкосновенна. Вы будете делить непосредственно вашу долю по 1/2 на каждого.

Олеся

Как разделить квартиру? Находится в долевой собственности моей, супруга и двоих детей. Продать свою или выкупить мою долю отказывается. Плачу за коммунальные услуги я, погасила часть ипотеки материнским капиталом тоже я. Совместное хозяйство за 11 лет проживания в квартире не вел вообще.

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день. Так как супруг является собственником. то принудить его продать свою долю или выселить его вы не имеете права. Пробуйте решить конфликт путем мирной договоренности.

Полина М.

Добрый день, делится ли доля в квартире как общенажитое имущество при разводе?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

По общим правилам семейного законодательства, вещи, приобретенные в браке на средства супругов, считаются общими (совместно нажитыми) и подлежат разделу.

Ирина С.

Здравствуйте. Квартира куплена с мужем по ипотеке как общая собственность. После выплаты по ипотеке были выделены доли по 1/2. Потом муж с моего согласия продал свою долю. Собираемся разводится. Муж имеет право сейчас на раздел моей 1/2 доли? Или 25 процентов от моей доли?

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Добрый день. Ваш бывший супруг не имеет право на вашу долю в квартире, так как документами должно быть зафиксировано, что свою часть он продал.

Кирилл (Санкт-Петербург)

После расторжения брака мне присудили 1/2 часть квартиры. Квартира находится в ипотечном кредите. Т. к я в ней не проживаю, обязан ли я ее оплачивать, заемщиком является бывшая жена.

Ирина Васильева

Ирина Васильева Автор

Так как ровно половина квартиры является вашей, то и платить за неё должны тоже вы.